Wie kaufe ich ein Haus in Lijiang und lasse mich nieder? Interpretation der neuesten Richtlinien und aktuellen Themen
In den letzten Jahren hat Lijiang mit seiner einzigartigen Naturlandschaft und lebenswerten Umgebung eine große Zahl ausländischer Immobilienkäufer angezogen. Mit der schrittweisen Lockerung der Richtlinien zur Haushaltsregistrierung im ganzen Land ist der Kauf eines Hauses und die Ansiedlung in Lijiang in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit vieler Menschen gerückt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und neuesten Richtlinien im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um die spezifischen Bedingungen und Verfahren für den Kauf eines Hauses und die Ansiedlung in Lijiang im Detail zu erläutern.
1. Grundvoraussetzungen für den Hauskauf und die Ansiedlung in Lijiang
Gemäß den neuesten Vorschriften zur Verwaltung der Haushaltsregistrierung in der Stadt Lijiang können ausländische Einwohner, die ein Haus in Lijiang kaufen und die folgenden Bedingungen erfüllen, eine Ansiedlung beantragen:
| Konditionsart | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Immobilienanforderungen | Es muss sich um eine Wohnimmobilie mit 70-jährigen Eigentumsrechten und einer Fläche von ≥60㎡ handeln (dies kann in einigen Gebieten gelockert werden) |
| Dauer des Aufenthalts | Erfordert einen tatsächlichen Aufenthalt von 6 Monaten (vorbehaltlich der Aufenthaltserlaubnis oder der Zahlungsunterlagen für Wasser und Strom). |
| Anforderungen an die soziale Sicherheit | Zahlen Sie kontinuierlich ≥12 Monate lang die örtliche Sozialversicherung von Lijiang (neue gelockerte Richtlinie im Jahr 2023). |
| Andere Materialien | Nachweis, dass Sie nicht vorbestraft sind, Haushaltsregister, Hauskaufvertrag und Immobilienbescheinigung |
2. Neue Änderungen in der Siedlungspolitik von Lijiang im Jahr 2024
Basierend auf aktuellen aktuellen Themen wurde die Siedlungspolitik von Lijiang wie folgt angepasst:
| Inhalte anpassen | Effektive Zeit |
|---|---|
| Beseitigen Sie akademische Qualifikationsbeschränkungen | 1. Januar 2024 |
| Die Zahlungsfrist für die Sozialversicherung wurde verkürzt | Von 24 Monaten auf 12 Monate verkürzt |
| Ermöglichen, dass „eine Person sesshaft wird und die ganze Familie mit ihr umzieht“ | Pilot im März 2024 |
3. Vergleich der Unterschiede beim Wohnungskauf und der Ansiedlung in beliebten Gebieten
Den Daten der Immobilienhandelsplattform zufolge erhalten die folgenden drei Bereiche die größte Aufmerksamkeit von Hauskäufern:
| Bereich | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Zusätzliche Bedingungen für die Abrechnung |
|---|---|---|
| antikes Stadtviertel | 12.000-18.000 | Nachweis des Gemeinschaftswohnsitzes erforderlich |
| Kreis Yulong | 8.000-12.000 | Keine besonderen Anforderungen |
| Landkreis Yongsheng | 5.000-7.000 | Sie können nach dem Hauskauf sesshaft werden (keine Sozialversicherungspflicht) |
4. Schließen Sie den Abwicklungsprozess ab
1.Phase der Materialvorbereitung: Sammeln von Immobilienzertifikaten, Personalausweisen, Haushaltsregistern, Sozialversicherungsbescheinigungen und anderen Materialien (ca. 1-2 Wochen)
2.Bewerbungsphase einreichen: Reichen Sie einen schriftlichen Antrag bei der Polizeidienststelle ein, bei der das Haus gekauft wurde (wird innerhalb eines Werktages angenommen)
3.Überprüfungsphase: Die öffentliche Sicherheitsbehörde prüft die Materialien (in der Regel innerhalb von 15 Arbeitstagen abgeschlossen)
4.Beantragen Sie eine Abrechnung: Nach bestandener Prüfung erhalten Sie die Umzugserlaubnis und kehren an Ihren Herkunftsort zurück, um den Auszugsantrag zu stellen (der bundesweite Allgemeinantrag kann online gestellt werden)
5.Abrechnung abgeschlossen: Gehen Sie mit Ihrer Migrationsbescheinigung zur Polizeistation Lijiang, um eine neue Haushaltsregistrierung zu beantragen (wird vor Ort ausgefüllt)
5. Antworten auf aktuelle, heiße Fragen
1.Kann die Wohnung abgerechnet werden?: Wohnungen mit 40-jährigem Eigentumsrecht sind nicht siedlungsberechtigt und müssen Wohngebäude mit 70-jährigem Eigentumsrecht sein.
2.Wie lässt sich ein gemeinsamer Hauskauf vereinbaren?: Der Anteil der Eigentumsrechte muss geklärt werden, und der Hauptantragsteller muss mehr als 50 % der Eigentumsrechte halten.
3.Bildungspolitik für Kinder: Nach der Eingewöhnung können Kinder die örtliche Schulpflicht genießen, sie müssen jedoch ein Jahr im Voraus einen Antrag auf Eingliederung stellen.
6. Fachkundige Beratung
1. Es wird empfohlen, reifen Gemeinden im Bezirk Gucheng und im Kreis Yulong mit besseren unterstützenden Einrichtungen Vorrang einzuräumen.
2. Es wird erwartet, dass es im zweiten Quartal 2024 günstigere Richtlinien geben wird, Sie können also angemessen abwarten.
3. Achten Sie darauf, ein Haus über formelle Kanäle zu erwerben, um Transaktionsrisiken bei Häusern mit kleinen Eigentumsrechten zu vermeiden.
Lijiang lockt mit seinem einzigartigen Charme immer mehr Menschen zum Niederlassen. Informieren Sie sich über die neuesten Richtlinien und planen Sie den Hauskauf- und Abwicklungsprozess richtig, damit Sie in dieser wunderschönen Stadt ein neues Leben beginnen können. Hauskäufern, die sich niederlassen müssen, wird empfohlen, sich rechtzeitig an das „Lijiang Government Service Network“ zu wenden, um sich über die neuesten politischen Entwicklungen zu informieren.
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