So erhalten Sie einen Kredit für ein gebrauchtes Haus: aktuelle Themen und strukturierter Leitfaden im Internet in den letzten 10 Tagen
In letzter Zeit sind Themen wie Anpassungen der Richtlinien für Gebrauchtwohnungskredite und Zinsänderungen in den Mittelpunkt hitziger Diskussionen im Internet gerückt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um den gesamten Prozess von Gebrauchtwohnungskrediten für Sie zu klären und strukturierte Datenreferenzen bereitzustellen, die Ihnen bei der effizienten Abwicklung des Kredits helfen.
1. Die 5 heißesten Themen zu Gebrauchtwohnungskrediten im Internet
| Rang | Thema | Anzahl der Gespräche (10.000) | Kernanliegen |
|---|---|---|---|
| 1 | Vielerorts wurden die Zinsen für Erstwohnungsbaudarlehen gesenkt | 328,5 | Der niedrigste Zinssatz sinkt auf 3,8 % |
| 2 | Neue Richtlinie zur „Übertragung mit Kaution“ für gebrauchte Häuser | 215,7 | Vereinfachen Sie den Transaktionsprozess |
| 3 | Änderungen im Kreditgenehmigungszyklus | 187,2 | auf durchschnittlich 15 Arbeitstage verkürzt |
| 4 | Besondere Anforderungen für Wohnungsbaudarlehen für Schulbezirke | 156,8 | Einige Banken erhöhen die Anzahlungsquote |
| 5 | Streit um die Schätzung des Gebrauchthauspreises | 142,3 | Die Differenz zwischen dem tatsächlichen Transaktionspreis und dem tatsächlichen Transaktionspreis beträgt 20 % |
2. Analyse des gesamten Prozesses von Gebrauchtwohnungskrediten
1. Vorbereitungsphase
| Schritt | Erforderliche Materialien | Dinge zu beachten |
|---|---|---|
| Kreditanfrage | Originaler Personalausweis | Maximal 6 Mal innerhalb von 2 Jahren überfällig |
| Einkommensnachweis | Kontoauszüge der letzten 6 Monate | Es muss mehr als das Zweifache der monatlichen Zahlung gedeckt werden |
2. Phase des Kreditantrags
| Banktyp | durchschnittlicher Zinssatz | Kreditgeschwindigkeit |
|---|---|---|
| staatliche Banken | 4,1 %–4,3 % | 20-30 Werktage |
| Aktienbank | 3,9 %–4,2 % | 15-25 Werktage |
3. Eckdaten zu gebrauchten Wohnungsbaukrediten im Jahr 2023
| Index | Städte der ersten Stufe | Städte der zweiten Reihe |
|---|---|---|
| Durchschnittlicher Kreditbetrag (10.000) | 285 | 178 |
| Durchschnittliche Kreditlaufzeit | 22 Jahre | 18 Jahre |
| Kreditablehnungsquote | 12 % | 8 % |
4. Fachkundige Beratung
1.Bewertungspreisstrategie: Es wird empfohlen, eine Bank mit kooperativeren Bewertungsinstituten zu wählen, um einen höheren Bewertungspreis zu erzielen.
2.Zinsverhandlung: Kunden mit einer Einlage von mehr als 500.000 können einen Zinsrabatt von 0,15 % beantragen
3.Risikoaversion: Im Vertrag muss die Haftung für Vertragsbruch festgelegt werden, „wenn das Darlehen nicht zustande kommt“
5. Empfehlung neuer Dienste
Der kürzlich eingeführte „Kredit-Vorabgenehmigungsdienst“ kann drei Tage im Voraus eine vorläufige Rückmeldung von der Bank einholen, um eine Ablehnung formeller Anträge zu vermeiden, die sich auf Ihre Kreditauskunft auswirken würde. Viele Plattformen haben „Zinsvergleichstools“ eingeführt, und Sie können die neuesten Angebote jeder Bank erhalten, indem Sie grundlegende Informationen eingeben.
(Hinweis: Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel ist der 1. bis 10. November 2023 und wird aus den öffentlichen Daten der Zentralbank und den öffentlichen Informationen großer Immobilienplattformen abgeleitet.)
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